안녕하세요. 오늘은 청년 분들을 위한 정보를 가지고 왔습니다. 바로 청년 우대형 주택청약종합저축인데요. 청약으로 아파트를 분양 받기를 원하신다면 필수로 가지고 있어야 하는 통장이 바로 주택청약종합저축입니다. 그 중 청년 우대형 주택청약종합저축에 관하여 자세히 안내드리도록 하겠습니다.
목차
청년 우대형 주택청약종합저축이란
기존 주택청약종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 재형기능을 강화한 청년 우대형 청약통장이 바로 청년 우대형 주택청약종합저축인데요.
일반적으로 청약통장의 경우 이율이 1.5%에서 2.1%인 데 반해 청년 우대형은 좀 더 높은 이자를 받을 수 있고 비과세 혜택도 있는 통장입니다.
청년 우대형 주택청약종합저축 대상
가입 대상은 다음과 같습니다.
- 나이: 만 19세 이상 만 34세 이하
- 소득: 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 3천 6백만원 이하
- 주택여부:
본인이 무주택인 세대주
본인이 무주택이며 가입 후 3년 대 세대주 예정자
무주택세대의 세대원
소득의 경우 근로, 사업, 기타소득자에 한합니다. 1년 미만으로 직전년도 신고소득이 없는 경우 근로소득자에 한해 급여명세표 등으로 연소득을 환산하여 대상자를 판별하게 됩니다.
청년 우대형 주택청약종합저축 제출서류
청년 우대형 청약통장은 2018년 7월 31일부터 2023년 12월 31일까지의 기간동안만 가입이 가능합니다.
제출서류는 다음과 같습니다.
- 소득확인증명서
- 원천징수영수증
- 본인이 무주택 세대주인 경우 주민등록등본
- 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자는 해당 없음
- 무주택 세대주의 세대원의 경우 주민등록등본, 세대원 전원의 지방세 세목별 과세증명서
- 병적증명서 (해당자 만)
- 각서
- 비과세 신청자용 각서 및 정보제공동의서
청년 우대형 주택청약종합저축 이자율
가장 중요한 이자율 안내드리도록 하겠습니다.
기본적으로 일반 주택청약종합저축과 이자율이 동일한데요. 그러나 납임원금 5000만원 한도 내에서 신규가입일로부터 2년 이상인 10년 이내인 경우 무주택인 기간에 한하여 우대이율 1.5%포인트를 더한 이율이 적용됩니다.
청년 우대형 주택청약종합저축 전환신규
기존 주택청약종합저축에 가입한 분들도 가입요건에 충족하면 청년 우대형으로 전환할 수 있는데요. 우대이율 및 청약회차는 전환원금을 제외한 입금분부터 적용되며, 전환원금은 기존 주택청약종합저축 이율이 적용됩니다.
약정납입일은 전환신규일로 변경되며, 기존 통장의 청약순위와 관련된 통장 납입기간, 납입 인정회차 및 납입원금은 연속하여 인정됩니다. 다만, 선납 및 연체일수는 전환신규 계좌에 연속하여 반영되지 않습니다.
또한, 전환신규 시 전환신규월에는 월 납입금을 추가 납부할 수 없는데요. 전환신규를 하고자 하신다면 월 약정일에 월 납입금을 납부하신 후 전환신규를 신청하셔야 해당 월 납입금 납부가 인정되니 이 부분 꼭 참고하시길 바랍니다.
청년 우대형 주택청약종합저축 비과세 혜택
조세특례제한법 제87조 등에서 규정하는 요건을 갖춘 대상자가 2년 이상의 가입기간을 유지할 경우, 해당 저축에서 발생하는 이자소득 합계액 500만원, 원금 연600만원 한도로 비과세 적용 받으실 수 있는데요.
다음의 요건을 만족하셔야 합니다.
- 주택 소유 여부
청년우대형 주택청약종합저축 가입 당시, 청년에 해당하며 ‘주택을 소유하지 아니하는 세대’의 세대주 - 소득
직전 과세기간의 총급여액이 3천6백만원 이하인 근로 소득자 혹은 직전 과세기간의 종합소득과세표준에 합산되는 종합소득금액이 2천6백만원 이하인 자 - 금융소득 종합과세 대상자 이자소득 비과세 제외
조세특례제한법 제129조의2, 제146조의2 및 동법 시행령 제123조의2, 제137조의2에 의해 2021년 1월 1일 이후 가입자의 경우 가입일이 속한 과세기간의 직전 3개 과세기간 중 1회 이상 소득세법 제14조제3항제6호에 따른 이자소득 등의 합계액이 종합과세기준금액(2천만원)을 초과하는 경우 이자소득 비과세 대상에서 제외됩니다.
이렇게 해서 청년 우대형 주택청약종합저축에 관하여 안내드렸는데요. 가입 조건을 만족하는 청년 분들은 기존 청약 통장을 청년 우대형으로 전환하시거나 새로 가입을 하셔서 우대 금리 혜택을 받아보시길 바랍니다. 감사합니다.